土地Ａ：100坪で500万円
土地Ｂ：100坪で1,000万円

あなたならどちらの土地を買いますか？

大きい買い物なので、できるだけ安く手に入れたいですよね？

今回はｍ家づくりの第一歩である”土地探し”で後悔しないためのポイントを皆さんに紹介します。


ポイント１＜広さ＞
同じ広さの土地でも、建てられる家の大きさに違いが出ます。 正方形や長方形、旗竿地など様々な土地がありますが、家づくりのポイントとなるのは”建蔽率”と”容積率”です。 土地に対してどのくらいの大きさの家が建てられるかの基準となります。 土地によってはご希望の大きさの家が建てられない場合があるので注意が必要です。

ポイント２＜環境＞
学校が近い、スーパーが近いということも重要ですが、”電気やガス、水道などが整備されているか”も知っておかなければいけません。 インフラの整備がされていなければ、付帯工事費が必要な場合もあります。

ポイント３＜条件＞
地盤には地盤の強弱、用途地域・防火地域といった法的規制など、目に見えない条件が存在します。 条件によっては地盤改良に予算がかかったり、窓や玄関ドアも高価なものを使わなければいけないなどと、後からお金がかかる可能性があるので要注意です。

ポイント４＜予算＞
”バランスよく配分”して予算オーバーを避けましょう。 土地にお金をかけすぎて、建物の予算が限られてしまわないように、総予算の中で土地と建物の予算の配分（概算）を把握したうえで土地探しを行いましょう。

これら4つのポイントを押さえて、自分に合った土地を探しましょう。



でも難しいから自分たちの判断だけで土地を買うのは心配、、、
という人も多いのではないでしょうか。

クレバリーホーム相馬店では、土地探しから皆様の家づくりをサポートしていきます。
お気軽にご連絡ください。

☎0244-36-4400
〒976-0042
福島県相馬市中村字桜ヶ丘84

売地をさがす☟http://www.aiwabuild.com/works/land.html 分譲地をさがす☟http://www.aiwabuild.com/works/lots.html