こんにちは!
クレバリーホーム相馬店の大橋です。
よく、「坪単価はいくらですか?」
という質問を受けます。
坪単価の良い所は、大体どのくらいの金額か把握することができます。
悪い所は、坪単価の概念がハウスメーカーや工務店によって違うので、
正しい比較ができないです。
今回は、みなさんが家づくりに失敗にしない為に 「坪単価」の仕組みについて書いていきたいと思います。
まず坪単価とは、1坪あたりの建築費のことです。
例えば、本体価格2000万円で延床面積が40坪なら
坪単価は50万円です。
しかし、ここで注意しておきたいのが、 坪単価通りに建てられるケースはほとんどないです。
その理由は、延床面積が同じでも建物の形で金額は変わりますし、 設備や仕様によっても金額は変わるというのが1つ。
もう1つは、坪単価の算出方法は各社バラバラということです。 例えば、本体価格を「延床面積」で計算する場合と 「施工床面積」で計算する場合があります。
「施工床面積」で計算した場合、玄関ポーチやバルコニーなどが含まれるので、 面積が広くなる分、坪単価も下がるので注意が必要です。
算出方法で坪単価の見え方も変わるし、 算出方法も各社バラバラなので、一概に比較せず、 本体価格以外にもかかる諸経費なども含め、 価格内容をしっかりと精査することが大切です。
坪単価が曖昧なものだということは、ご理解いただけましたでしょうか? ただ、どんな住まいがいくらで建つかの目安は知りたいものですよね。 クレバリーホームでは、お客様一人ひとりのご予算に合わせた住まいを 提案しておりますので、お気軽にご相談ください。